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Dec 31, 2023

Les acteurs de la construction sont invités à adopter de nouvelles méthodes de construction pour stimuler le logement abordable

Les acteurs du secteur immobilier au Kenya ne peuvent pas répondre à la demande croissante de logements pour plusieurs raisons, notamment le manque de méthodes de construction rentables et des solutions techniques obsolètes. Héri

Les acteurs du secteur immobilier au Kenya ne peuvent pas répondre à la demande croissante de logements pour plusieurs raisons, notamment le manque de méthodes de construction rentables et des solutions techniques obsolètes.

Kimotho Kimani, PDG de Heri Homes, a déclaré que l'adoption de méthodes actualisées telles que le coffrage en aluminium aiderait les acteurs du secteur de la construction à relever les défis.

La Banque mondiale estime que le Kenya a besoin d'au moins 2 millions de logements sociaux par an, mais n'en produit que moins de 50 000 unités en raison de défis fondamentaux tant du côté de la demande que de l'offre.

Délai d'exécution rapide

Kimani a déclaré que des technologies telles que le coffrage en aluminium, dont la popularité commence à gagner au Kenya, ont déjà permis de raccourcir les délais de construction dans les projets locaux.

"En utilisant ce type de méthodes de construction, les entreprises de construction peuvent construire un bâtiment de huit étages en 8 mois, contre 24 mois avec la méthode de la brique et du mortier", a-t-il déclaré.

"Avec une telle technologie, les propriétaires obtiendraient leur maison plus rapidement qu'ils ne l'auraient fait normalement", a-t-il ajouté.

Kimani, qui est également président du projet Legacy Ridges Ruiru, estime que le gouvernement a créé un environnement propice à la réalisation de logements abordables en construisant des routes, en accélérant la délivrance des titres de propriété et en accordant des réductions sur la taxe sur la valeur ajoutée et des allègements. sur le logement abordable pour ceux qui se développent.

La société sud-coréenne Kumkang Kind a introduit la solution de coffrage en aluminium au Kenya et a déjà plusieurs projets en cours dans le pays et sur tout le continent.

Localement, la société coréenne travaille avec au moins neuf développeurs dont les projets sont répartis à Kiambu, Eldoret et Nairobi.

KumKang Kind fournit actuellement ses solutions à Maisha Housing, Unity Homes, Ovid Construction et Urban Housing Renewal Development LLP.

Hors des frontières kenyanes, KumKang Kind travaille avec des développeurs en Ethiopie, au Ghana et en Algérie.

Sam Muihia, directeur du développement commercial de Kumkang Kind East Africa, a exhorté les acteurs du secteur de la construction à s'ouvrir aux nouvelles méthodes de construction telles que le coffrage en aluminium.

Selon Muihia, la plupart des pays occidentaux ont adopté la technologie du bâtiment pour offrir des logements abordables à leurs citoyens.

"Nous ne pouvons pas continuer à utiliser des méthodes de brique et de mortier alors que des technologies telles que le coffrage en aluminium sont disponibles depuis plus de 40 ans", a déclaré Muihia.

Des méthodes de construction coûteuses

Commentant la même chose, Malei Nthiwa, directeur général de Bola Properties, a appelé à la mise à l'échelle des solutions vertes au Kenya afin d'alléger le fardeau de millions de Kenyans à la recherche de logements abordables.

Citant une étude menée par Bola Properties, Nthiwa a déclaré que neuf Kenyans sur dix n'ont pas d'endroit où ils peuvent appeler leur foyer, bien que le logement abordable soit un programme permanent du deuxième et dernier mandat du président Uhuru Kenyatta à la tête de l'État.

Les conclusions citent le manque de solutions techniques de bout en bout et le manque de bâtiments rentables comme les défis les plus importants.

Pour atténuer ces défis, Nthiwa a appelé à l'intensification des solutions vertes au Kenya afin d'alléger le fardeau de millions de Kenyans à la recherche de logements abordables.

Agrégation de marché

Dans le même temps, Nthiwa a exhorté les acteurs du secteur à adopter le regroupement des marchés pour stimuler la croissance du logement abordable au Kenya.

Il a déclaré que pour disposer de logements abordables, il faudrait réunir toutes les parties prenantes sous un même toit.

"Dans tout projet, vous avez besoin de financiers, vous avez besoin d'experts techniques, et vous avez besoin d'une aide juridique et de fournisseurs. À moins que l'ensemble de l'écosystème des personnes du secteur de la construction ne se réunisse et ne délibère sur la manière de faire avancer ce secteur, le logement abordable ne sera qu'un problème. rêve", a déclaré Nthiwa.

Bola Properties promeut des solutions de logement abordables, notamment le coffrage en aluminium, le béton précontraint, les technologies de béton préfabriqué et les solutions d'eau et d'énergie solaire.