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Jul 17, 2023

Le développement tentaculaire de Grove prend forme à Phoenix

L'immeuble de bureaux 4 300 sur quatre niveaux a ouvert ses portes en octobre 2022 avec le locataire principal JLL. Le bâtiment a été certifié WELL et vise LEED Silver. Image fournie par RED Development Avec le déménagement de 2023

L'immeuble de bureaux 4 300 sur quatre niveaux a ouvert ses portes en octobre 2022 avec le locataire principal JLL. Le bâtiment a été certifié WELL et vise LEED Silver. Image fournie par RED Development

Alors que 2023 avance rapidement, Okland Construction, basée à Tempe, en Arizona, envisage d'achever d'ici la fin de l'année le Grove, le complexe tentaculaire à usage mixte en plusieurs phases prenant sa forme définitive dans la communauté historique d'Arcadia à Phoenix. L'équipe dirigée par Okland qui a construit le projet de 400 millions de dollars et 750 000 pieds carrés, qui comprend sept bâtiments de bureaux et d'espaces médicaux, un centre d'entraînement sportif, des logements au-dessus d'un parking, des commerces de détail et des restaurants, a enduré toute la pandémie. Les défis de l’ère des perturbations des matériaux et des prix, et plus encore, puisque la majeure partie de la construction a commencé en 2021.

RED Development, Phoenix, est le développeur principal, tandis que WoodPatel, basé à Mesa, en Arizona, fournit la planification générale, les documents de construction de génie civil et la gestion de la construction. Le premier bâtiment du Grove à ouvrir, remontant à septembre 2020, était le centre d'entraînement sportif professionnel Phoenix Suns/Phoenix Mercury de 53 000 pieds carrés, construit par le bureau de Phoenix d'AECOM Hunt Construction Group.

Les travailleurs préparent le restaurant sur le toit de l'hôtel Global Ambassador au Grove. Photo fournie par Okland Construction

Plusieurs mois plus tard, début 2021, un sous-traitant travaillant pour Okland a démoli le reste du bloc de 13 acres, et des travaux d'excavation et de nivellement ont suivi peu de temps après pour faire place au parking de 1 000 places du campus, qui comprend quatre et- un demi-niveau, dont trois en sous-sol.

Au même moment, Okland a commencé la construction d'un immeuble de bureaux de 180 000 pieds carrés (4 300 pieds carrés) situé du côté nord de Camelback Road, au niveau de la 44e rue. Deux cabinets de Scottsdale, en Arizona, ont assuré la conception du bâtiment à quatre niveaux : le cabinet d'architectes Nelsen Partners et Testani Design Troupe, qui ont conçu les intérieurs et la terrasse aménagée sur le toit.

Le premier locataire, JLL, la société de courtage qui a représenté RED dans la location de l'immeuble, a emménagé en octobre dernier. Le bâtiment a été certifié WELL comme espace sain, et JLL devrait recevoir la certification LEED Argent pour son bureau d'ici avril.

« Le bâtiment a été loué à 100 % avant son achèvement, et RED a enregistré des prix au pied carré record, établissant une nouvelle norme pour les loyers de bureaux de classe AA dans l'État, tous les baux étant exécutés pendant la pandémie mondiale », déclare Mike Ebert, associé directeur de RED.

Une équipe de Suntec Concrete, un partenaire commercial d'Okland, met en place le coffrage de table à l'hôtel Global Ambassador. Photo fournie par Okland Construction

Une autre partie du complexe Grove qui a été achevée en décembre était le bâtiment de stockage de la vie. Princeton Construction a dirigé le bâtiment de trois étages de 114 000 pieds carrés, conçu par Robert Brown Architects, Chandler, Arizona.

Un autre élément du Grove vient d'ouvrir ses portes en février : le bâtiment de bureaux médicaux de 70 000 pieds carrés, dont le pilier est Banner Healthcare. RED et Okland Construction ont confié à Nelsen Partners la conception du noyau et de l'enveloppe, y compris la façade, l'aménagement paysager, les ascenseurs et les principales buanderies. Banner a passé un contrat avec Devenney Group Architects Ltd., Phoenix, pour concevoir les améliorations locatives, qui comprenaient les suites d'imagerie et d'orthopédie, les soins d'urgence et la santé des femmes.

L'immeuble de 54 logements Bergen, développé par StreetLights Residential, Texas, devrait être achevé en juillet. Okland et Nelsen travaillent à nouveau ensemble sur ce bâtiment situé au-dessus du parking.

Le bâtiment de bureaux 4300 est adjacent à l'entrée principale du campus Grove depuis Camelback Road. Photo fournie par RED Development

Et l'ouverture est prévue au troisième trimestre pour le Global Ambassador, un hôtel de luxe de 141 chambres développé par le restaurateur Sam Fox avec Common Bond Development, basé à Phoenix. Le site de 200 000 pieds carrés comprendra un restaurant sur le toit de 18 000 pieds carrés. Okland, Nelsen et Testani collaborent à nouveau sur le projet, le Berghoff Design Group de Scottsdale fournissant les services d'architecture paysagère.